Artykuły i recenzje
Pożyczki bez zaksięgowanego dochodu to opcja dla pożyczkobiorców, którzy chcą zachować prywatność swoich danych pożyczka bez bik finansowych. Tego rodzaju pożyczki są idealne dla pożyczkobiorców, którzy mają zmienne dochody i/lub mają zaległości w spłacie, co zmniejsza opodatkowane pieniądze.
Kredyty bez potwierdzenia posiadania pieniędzy prawdopodobnie będą miały lepsze warunki, co jest idealne dla pożyczkobiorców z dobrą historią kredytową. Wielu bankierów oferuje alternatywne opcje, takie jak „tokeny” z lombardu.
Pożyczkobiorcy prowadzący działalność na własny rachunek
Pożyczka bez wykazanych dochodów to jeden z tych konkretnych kredytów hipotecznych, które pomagają pożyczkobiorcom samodzielnie ubiegać się o kredyt hipoteczny. Plany te obejmują różne sposoby uwzględnienia dochodów, w tym terminów płatności i analizy zysków i strat (P&L). Są one bardziej ryzykowne dla kredytodawców, a jednocześnie oferują niższe limity zwrotu z polisy niż komercyjne produkty kredytowe. Mają wyższe oprocentowanie i wymagają wyższego kapitału w porównaniu z tradycyjnymi kredytami finansowymi. Samodzielni pożyczkobiorcy, którzy nie są w stanie samodzielnie spłacić swoich długów, korzystają z poręczyciela, czyli przyjaciela lub bliskiej osoby o dobrej historii kredytowej, która może zapewnić poprawę sytuacji dłużnika w przypadku niewypłacalności.
Badając pożyczkobiorców z podświadomym zadłużeniem, instytucje bankowe biorą pod uwagę dochody pożyczkobiorców, które są obliczane poprzez syntezę ekonomiczną w odniesieniu do dochodu brutto. Wszystkie te obliczenia pozwalają pożyczkodawcy poznać wiarygodność kredytową dłużnika i jego zdolność do spłaty odpowiednich zobowiązań. Ponadto, większość instytucji finansowych ma prawo do co najmniej dwuletniego okresu karencji w spłacie kredytu i rozpoczęcia dwunastoletniego okresu karencji w spłacie kredytu hipotecznego.
Podobnie jak w przypadku pożyczkobiorcy, który samodzielnie inwestuje w nieruchomości, istnieją określone rodzaje produktów pożyczkowych, które mogą pomóc w wyborze domu mieszkalnego, takie jak kredyty 1040 lub 1099 przeznaczone dla freelancerów, którzy chcą znaleźć fachowca; pożyczki z wykorzystaniem współczynnika DSCR (Financial Connection File Regiment) dla rzeczywistych akcjonariuszy; oraz „tokeny” P&D dla firm. Jednak każda z tych opcji ma pewne ograniczenia, dlatego warto przeanalizować różne opcje i skorzystać z usług banku, który ma doświadczenie w obsłudze tego typu pożyczkobiorców.
Wszystkie w wysokiej cenie netto
Osoby o wysokich dochodach netto (HNWI) zazwyczaj posiadają duże nieruchomości, ale zazwyczaj nie są w stanie przedstawić dowodów posiadania własnych środków pieniężnych. W tym przypadku, zamiast dokumentów gotówkowych, będą musieli zaciągać ogromne pożyczki, licencjonować oprogramowanie, oceniać swoją zdolność kredytową, stosować metody i wycenę nieruchomości. Mogą również założyć konto kredytowe dla firm lub skorzystać z usług banków pożyczkowych. Firmy te wykorzystują swoje kredyty, a tym samym swoje powieści i utrzymują plany emisyjne. Firmy te są bardziej elastyczne w porównaniu z popularnymi bankami, które mogą pobierać wyższe oprocentowanie za alternatywną akcję.
Wiosną osoby o wysokiej wartości netto (HNWI) gromadzą majątek dzięki dziedzictwu, udanej przedsiębiorczości, a nawet sprzedają go za pieniądze. Wykorzystują również swój majątek, wspierając organizacje pomocowe i inne inicjatywy. Jednak poza głównymi pieniędzmi, osoby o wysokiej wartości netto zmagają się z nietypowymi problemami, które wymagają autoryzacji, aby je rozwiązać. Na przykład, będą musieli płacić wyższe podatki, co może utrudniać im utrzymanie globalnego obciążenia w różnych jurysdykcjach.
Osoby o wysokim poziomie kapitału (HNWI) to często osoby dysponujące tysiącami dolarów lub więcej w płynnych opcjach finansowych, poza domem rodzinnym. Dostęp do pokoju może być ograniczony w przypadku kredytów hipotecznych, ale często zapewnia dochód, wymagane zezwolenia bankowe, możliwość założenia lokaty, takiej jak kontynuacja, obligacje, 401(k)ersus i konta IRA. Co więcej, osoby o wysokim poziomie kapitału (HNWI) posiadają opcje niepłynne, w tym strategie, a nawet tradycyjne instrumenty. Potencjalnie mogą one mieć dostęp do prywatnych rozwiązań finansowych, takich jak fundusze hedgingowe i osobista wycena.
Kredytobiorcy towarów hipotecznych
„Tokeny” w sklepach to zazwyczaj pożyczki studenckie, które służą do zakupu dużych nieruchomości w celu ich sfinansowania, poprzez zobowiązania zakupowe oraz przyszłą odsprzedaż. Są one zazwyczaj zaciągane przez wszystkich, zarówno w domach, jak i w spółdzielniach. Stopy procentowe mogą mieć wysokie wymagania w porównaniu z popularnymi kredytami hipotecznymi, zwłaszcza jeśli dotyczą one domów wielorodzinnych. Wielu największych pożyczkodawców oferuje pożyczki trzykrotnie wyższe niż w sklepach, w przypadku firm z sektora morskiego (GSE), takich jak Fannie Mae i Freddie Mac, zgodnie z rygorystycznymi procedurami finansowania. Oznacza to, że inwestorzy często muszą posiadać kredyt, który należy spłacić, aby otrzymać kolejne pożyczki.
Oprócz solidnej oceny zdolności kredytowej, aby uzyskać odpowiednią wycenę, kredytobiorcy będą musieli potwierdzić, że ich nieruchomość prawdopodobnie zapewni wystarczający kapitał na finansowanie działalności. Będą musieli również przedstawić dowód dobrych wyników finansowych jako zarządca nieruchomości i inwestor, a także mogą być zobowiązani do złożenia zeznania podatkowego i sporządzenia dokumentów dotyczących właściciela nieruchomości. Pożyczkodawcy hipoteczni mogą brać pod uwagę wskaźnik DSCR (współczynnik powiązań finansowych) nieruchomości, a także to, jakie oceny będą potrzebne, aby uzyskać kredyt hipoteczny.
Pożyczkobiorcy mogą zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, szukając pożyczkodawcy komercyjnego na świecie, korzystając z sieci obsługi klienta, która zapewni Ci odpowiednie słownictwo. Powinni być gotowi odpowiedzieć na Twoje pytania, dlatego powinni przedstawić szczegółowy opis procesu kredytowego, w tym końcowe koszty bieżące i przewidywalne prowizje.
Nabywcy domów
Jeśli jesteś nabywcą domu i nie możesz pozwolić sobie na brak funduszy, mamy rozwiązania, które Ci pomogą. Poniższe metody prawdopodobnie wymagają oceny zdolności kredytowej w celu uzyskania wkładu własnego, ale mogą być doskonałą opcją dla tych, którzy nie oferują standardowych przepisów dotyczących kredytów hipotecznych. Wdrożenie tej technologii i rozpoczęcie procesu poszukiwania zakwaterowania wakacyjnego za pośrednictwem agenta uniwersytetu dla nabywców domów jest bardzo ważne. Upewnij się, że umówisz się na spotkanie z wymaganymi dokumentami z wyprzedzeniem. Ich znajomość może zaoszczędzić Ci czas, pieniądze i zmniejszyć presję związaną z procesem kredytowania nieruchomości. W tym przypadku pościel obejmuje odcinki wypłat, kilka cyfr w Wa, podatki dochodowe, które musisz zapłacić, i warunki rozpoczęcia redukcji. Ważni pożyczkodawcy oferują możliwość oszczędzania online, co może pomóc Ci zaoszczędzić znacznie więcej czasu.
Na rynku dostępnych jest wiele rodzajów pożyczek bez konieczności udokumentowania stanu posiadania (NIVA). Jedną z najpopularniejszych jest pożyczka pod zastaw nieruchomości (SIVA), która pozwala pożyczkobiorcom z innych źródeł na uzyskanie kredytu bez konieczności spłacania odcinków. Pożyczka typu „Little” jest idealna dla pożyczkobiorców pracujących z domu i o wysokim majątku netto. Lepsza pożyczka bez udokumentowania stanu posiadania (NINA) oferuje pożyczkę bez konieczności udokumentowania stanu posiadania (NIVA), która nie wymaga od pożyczkobiorców dostarczenia kapitału ani aktywów.
Idealnym sposobem na samodzielne wykorzystanie, a nawet myślenie o zakupie domu inwestycyjnego, jest skorzystanie z usług pożyczkodawcy, który ma doświadczenie w pozyskiwaniu dowodów braku gotówki. Najlepszy doradca finansowy może pomóc w zabezpieczeniu płynności finansowej i szybszym rozwiązaniu problemów związanych z posiadaniem domu.
